Nieruchomości jako kapitał strategiczny
Primestone Development jest znana z tego, że ożywia złożone projekty nieruchomościowe. Od ambitnych transformacji miejskich po starannie zaprojektowane środowiska mieszkaniowe: rozumiemy, czego wymagają wysokiej jakości nieruchomości, od pierwszego szkicu po oddanie. Powołanie działu Investment Management to logiczny i ambitny kolejny krok. Otwieramy naszą wiedzę, sieć kontaktów i pipeline dla inwestorów, którzy oczekują więcej niż pasywnego zwrotu.
Primestone Investment Management nie jest produktem finansowym firmy, która patrzy na nieruchomości z zewnątrz. To dział wyrastający z samego serca naszej działalności: z ludzi, wiedzy i relacji, które budowaliśmy przez lata.
To właśnie nas wyróżnia.
Tam, gdzie tradycyjni zarządzający aktywami opierają się na zewnętrznych wycenach, raportach rynkowych i podmiotach trzecich, my dysponujemy bezpośrednią, operacyjną wiedzą.
Wiemy, ile naprawdę warta jest ziemia. Znamy szanse i ryzyka planistyczne danej lokalizacji.
Rozumiemy koszty budowy, harmonogramy i czynniki, które decydują o tym, czy projekt jest udany, czy podatny na ryzyko.
Takiej wiedzy nie da się kupić. Buduje się ją działaniem.
Polski rynek mieszkaniowy
Nasz dział Investment Management koncentruje się jednoznacznie na polskim rynku mieszkaniowym. Polska to jedna z najstabilniejszych i najszybciej rozwijających się gospodarek Europy, z solidnym wzrostem PKB, silnym rynkiem pracy i rosnącą klasą średnią, która generuje popyt na wysokiej jakości mieszkania.
Tam, gdzie wiele zachodnioeuropejskich rynków nieruchomości zmaga się z nasyceniem i wysokimi cenami wejścia, Polska wciąż oferuje wiele przestrzeni. Popyt na nowoczesne, dobrze zlokalizowane mieszkania w wielu miastach wyraźnie przewyższa podaż. Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań i Gdańsk notują konsekwentny wzrost liczby ludności i przyciągają firmy krajowe i międzynarodowe, co strukturalnie wspiera popyt mieszkaniowy.
Polska korzysta również z solidnych europejskich inwestycji w infrastrukturę, młodej i dobrze wykształconej siły roboczej oraz stabilnego klimatu polityczno-prawnego dla inwestorów zagranicznych. Primestone zbudowała silną lokalną sieć w Polsce, z bezpośrednimi kontaktami z lokalizacjami inwestycyjnymi, gminami i partnerami budowlanymi. Nie znamy rynku wyłącznie z raportów. Działamy na nim aktywnie.
Nasze podejście do inwestowania w polskie nieruchomości
Wierzymy, że najlepsze inwestycje zaczynają się długo, zanim nieruchomość trafi na rynek. Wczesne zaangażowanie w lokalizację inwestycyjną, zrozumienie lokalnej polityki i wyczucie popytu w konkretnej dzielnicy: oto składniki inwestycji, która naprawdę przynosi zwrot.
W Primestone Investment Management myślenie długoterminowe stoi w centrum. Nie gonimy za krótkoterminowymi zyskami ani spekulacyjnymi pozycjami. Szukamy nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, które reprezentują wartość strukturalną: zbudowanych w sposób zrównoważony, istotnych społecznie i przyszłościowych.
Dla wybranej grupy inwestorów
Primestone Investment Management kierujemy do inwestorów instytucjonalnych, family offices oraz zamożnych osób prywatnych, dla których nieruchomości to nie tylko klasa aktywów, lecz element przemyślanego zarządzania majątkiem.
Fundusze nieruchomościowe skupione na Polsce
Strukturyzujemy i zarządzamy zamkniętymi funduszami nieruchomościowymi nakierowanymi bezpośrednio na polski rynek mieszkaniowy. Każda struktura funduszu opiera się na konkretnym pipeline projektów w polskich rynkach wzrostu i przejrzystym modelu zarządzania.
Współinwestycje
Wybrani partnerzy mogą inwestować bezpośrednio razem z nami w konkretne projekty Primestone w Polsce. Otrzymują pełen wgląd w proces deweloperski, harmonogram i strukturę finansową, a także korzystają z naszej bezpośredniej obecności na polskim rynku.
Mandaty indywidualne
Dla większych portfeli oferujemy mandaty szyte na miarę, w ramach których opracowujemy strategię inwestycyjną idealnie dopasowaną do celów, apetytu na ryzyko i preferowanego horyzontu inwestora.
Doradztwo i zarządzanie portfelem
Posiadasz już pozycje nieruchomościowe w Polsce lub Europie Środkowej i szukasz strategicznego doradztwa w zakresie optymalizacji lub rozwoju? Nasz zespół chętnie pomyśli wspólnie z Tobą, łącząc rzeczowość dewelopera z dyscypliną zarządzającego aktywami.
Uporządkowany proces, od źródła do wyjścia
Każda inwestycja przechodzi u nas przez uporządkowany proces, oparty na bezpośredniej wiedzy o rynku i lokalnej obecności w Polsce.
- 01
Sourcing
Zaczynamy od starannego sourcingu poprzez naszą lokalną sieć w Polsce. Świadomie szukamy okazji, które nie są jeszcze szeroko obecne na rynku.
- 02
Due diligence
Następnie przeprowadzamy pogłębione due diligence: techniczne, prawne, planistyczne i finansowe, z dobrą znajomością polskich przepisów.
- 03
Strukturyzacja i zarządzanie
Dopiero gdy inwestycja przekonuje na wszystkich frontach, strukturyzujemy transakcję i włączamy naszych partnerów. Przez cały okres trwania inwestycji informujemy ich proaktywnie poprzez przejrzyste raporty i bezpośrednie kanały komunikacji.
- 04
Wyjście z inwestycji
Gdy nadchodzi odpowiedni moment, prowadzimy wyjście w sposób maksymalizujący zrealizowaną wartość.
Właściwy moment, by zająć pozycję
Polski rynek mieszkaniowy znajduje się w atrakcyjnej fazie wzrostu. Połączenie stabilnego otoczenia makroekonomicznego, strukturalnego niedoboru mieszkań w dużych miastach i rosnącej siły nabywczej polskiego społeczeństwa sprawia, że to wyjątkowo dobry moment, by zająć pozycje. Właśnie teraz, zanim rynek dojrzeje, a ceny wejścia wzrosną, znajdują się najlepsze możliwości.
Primestone Investment Management powstał właśnie po to, by być obecnym w tym momencie: z silnym polskim pipelinem, doświadczonym zespołem i ambicją wspólnego wzrostu z naszymi inwestorami.
Skontaktuj się