Vastgoed als strategisch vermogen
Primestone Development staat bekend als een onderneming die complexe vastgoedprojecten tot leven brengt. Van ambitieuze stedelijke transformaties tot zorgvuldig ontworpen woonmilieus: wij begrijpen wat kwalitatief vastgoed vraagt, van eerste schets tot oplevering. Met de oprichting van onze Investment Management afdeling zetten we een logische en ambitieuze volgende stap. Wij openen onze expertise, ons netwerk en onze pipeline voor beleggers die meer willen dan een passief rendement.
Primestone Investment Management is geen financieel product van een bureau dat vastgoed van buitenaf benadert. Het is een afdeling die voortkomt uit de kern van ons bedrijf: uit de mensen, de kennis en de relaties die wij in de loop der jaren hebben opgebouwd.
Dat maakt ons anders.
Waar traditionele vermogensbeheerders afhankelijk zijn van externe taxaties, marktrapportages en derden om een project te beoordelen, beschikken wij over directe, operationele kennis.
Wij weten wat grond werkelijk waard is. Wij kennen de planologische kansen en risico's van een locatie.
Wij begrijpen bouwkosten, doorlooptijden en de factoren die een project succesvol of kwetsbaar maken.
Die kennis is niet in te kopen. Die is opgebouwd door het te doen.
De Poolse woningmarkt
Voor onze Investment Management afdeling richten wij ons nadrukkelijk op de Poolse woningmarkt. Polen is een van de meest stabiele en snelst groeiende economieën van Europa, met een robuuste bbp-groei, een sterke arbeidsmarkt en een groeiende middenklasse die vraag creëert naar kwalitatieve woningen.
Waar veel West-Europese vastgoedmarkten kampen met verzadiging en hoge instapprijzen, biedt Polen nog volop ruimte. De vraag naar moderne, goed gelegen woningen overtreft in veel steden ruimschoots het aanbod. Steden als Warschau, Krakau, Wrocław, Poznań en Gdańsk laten een consistente bevolkingsgroei zien en trekken zowel binnenlandse als internationale bedrijven aan, wat de woningvraag structureel ondersteunt.
Daarnaast profiteert Polen van stevige Europese investeringen in infrastructuur, een jonge en hoogopgeleide beroepsbevolking en een stabiel politiek en juridisch klimaat voor buitenlandse investeerders. Primestone heeft een sterk lokaal netwerk opgebouwd in Polen, met directe lijnen naar ontwikkellocaties, gemeenten en bouwpartners. Wij kennen de markt niet alleen uit rapporten. Wij opereren er actief in.
Onze visie op investeren in Pools vastgoed
Wij geloven dat de beste investeringen beginnen lang vóór een object op de markt verschijnt. Vroegtijdige betrokkenheid bij een ontwikkellocatie, inzicht in lokaal beleid en een goed gevoel voor de vraag in een specifieke wijk: dat zijn de ingrediënten van een investering die echt rendeert.
Bij Primestone Investment Management staat langetermijndenken centraal. Wij jagen niet op kortetermijnwinsten of speculatieve posities. Wij zoeken naar woningvastgoed in Polen dat structurele waarde vertegenwoordigt: duurzaam gebouwd, maatschappelijk relevant en toekomstbestendig.
Voor een selecte groep beleggers
Primestone Investment Management richt zich op institutionele partijen, family offices en vermogende particulieren die vastgoed niet alleen als activaklasse zien, maar als een onderdeel van een doordacht vermogensbeheer.
Vastgoedfondsen gericht op Polen
Wij structureren en beheren gesloten vastgoedfondsen met een directe focus op de Poolse woningmarkt. Elke fondsstructuur is gebouwd op concrete projectpipelines in Poolse groeimarkten en een transparant beheermodel.
Co-investeringen
Geselecteerde partners kunnen rechtstreeks meebeleggen in specifieke Primestone projecten in Polen. Zij krijgen volledige inzage in het ontwikkeltraject, de planning en de financiële opbouw, en profiteren van onze directe aanwezigheid op de Poolse markt.
Separate accounts
Voor grotere vermogens bieden wij maatwerkmandaten waarbij een beleggingsstrategie wordt ontwikkeld die naadloos aansluit op de doelstellingen, de risicobereidheid en de gewenste looptijd van de investeerder.
Advies & portefeuillebeheer
Heeft u al vastgoedposities in Polen of Centraal-Europa en zoekt u strategisch advies over optimalisatie of uitbreiding? Ons team denkt graag mee, met de nuchterheid van een ontwikkelaar en de discipline van een vermogensbeheerder.
Een gestructureerd proces, van bron tot exit
Elke investering doorloopt bij ons een gestructureerd proces, gevoed door directe marktkennis en lokale aanwezigheid in Polen.
- 01
Sourcing
Wij beginnen met grondige sourcing via ons lokale netwerk in Polen. Wij zoeken bewust naar kansen die nog niet breed in de markt zijn.
- 02
Due diligence
Vervolgens voeren wij een diepgaande due diligence uit: technisch, juridisch, planologisch en financieel, met kennis van de Poolse wet- en regelgeving.
- 03
Structurering & beheer
Pas als een investering op alle fronten overtuigt, structureren wij de deal en betrekken wij onze partners. Gedurende de looptijd houden wij hen proactief op de hoogte via heldere rapportages en directe communicatielijnen.
- 04
Exit
Als het moment rijp is, begeleiden wij de exit op een manier die de gerealiseerde waarde maximaliseert.
Het juiste moment om posities in te nemen
De Poolse woningmarkt bevindt zich in een aantrekkelijke groeifase. De combinatie van een stabiele macro-economische omgeving, structureel woningtekort in de grote steden en stijgende koopkracht onder de Poolse bevolking maakt dit een uitgelezen moment om posities in te nemen. Juist nu, voor de markt verder volwassen wordt en instapprijzen verder stijgen, liggen de beste kansen.
Primestone Investment Management is opgericht om precies op dit moment aanwezig te zijn: met een sterke Poolse pipeline, een ervaren team en de ambitie om te groeien samen met onze investeerders.
Neem contact op